Gemeinsam mit Ihnen finden wir eine Finanzierungslösung, die Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Eine Baufinanzierung bei Swiss Life bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:

Sie erhalten bei uns verlässlich günstige Konditionen. Eine kundenfreundliche Regelung sorgt dafür, dass Sie sich bei einer Zinserhöhung auch einige Tage später noch die bisherigen günstigeren Zinsen sichern können. Werden die Zinsen während der Bearbeitung Ihres Antrags gesenkt, geben wir den günstigen Zinssatz an Sie weiter.

Die Festschreibung der Zinsen erfolgt für einen Zeitraum von fünf bis 25 Jahren, auch Zwischenlaufzeiten sind auf Anfrage möglich.

Wir bieten ein klassisches Festdarlehen, das mit einer kapitalbildenden Versicherung von Swiss Life getilgt wird. Alternativ können Sie auch eine Versicherung eines anderen Anbieters zur Tilgung nutzen.

Wahlweise schließen Sie ein klassisches Annuitätendarlehen mit einer laufenden Tilgung ab. Es ist ein Schnelltilgungs-darlehen möglich, das Sie innerhalb einer Frist von 10 Jahren bei fester Zinsbindung zurückzahlen. Sie können Fest- und Annuitätendarlehen auch miteinander kombinieren. Bei einem Annuitätendarlehen lässt sich die Tilgung zu Beginn für bis zu 24 Monate aussetzen.

Sie können sich bei Neudarlehen für externe Umschuldungen aktuelle Zinsen bis 48 Monate vor Ablauf des alten Darlehens sichern. Sie müssen dafür lediglich einen günstigen Forwardzuschlag von nur 0,02 Prozent nominal pro Forwardmonat aufwenden.

Bestandsdarlehen können Sie zu Forwardkonditionen auf Antrag verlängern.

Sondertilgungen sind bis zu einer Höhe von 10 Prozent der anfänglichen Darlehenssumme möglich, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Dies gilt sowohl für Festdarlehen als auch Annuitätendarlehen, sofern die anfängliche, laufende Tilgung nicht 3 Prozent pro Jahr übersteigt.*

Wahlweise zahlen Sie die komplette Darlehenssumme zum Quartalsende gegen einen geringen Zinsaufschlag zurück, wenn Sie eine beliehene Immobilie verkaufen oder sich Ihre individuelle Vermögens- und Finanzplanung ändert (nach einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren).

*Ausnahme: Lediglich bei Schnelltilgungsdarlehen gibt es kein zusätzliches Sondertilgungsrecht.

Bereitstellungszinsen werden bei allen Darlehensarten erst ab dem 13. Monat fällig. Die Zinsen belaufen sich dann auf jährlich 2 Prozent des noch nicht ausgezahlten Darlehensteils.*

*Ausnahme: Bei Forwarddarlehen werden Bereitstellungszinsen ab dem 2. Monat nach dem vereinbarten Auszahlungstermin fällig.

Es gibt bei uns keine versteckten Zusatzkosten, daher ist das Effektivzinsniveau niedrig. Die einmaligen Bearbeitungskosten betragen lediglich 190 Euro, für Teilauszahlungen erheben wir keinen Zinszuschlag.

Bei Krediten bis 400.000 Euro ist für Neubauten und bis zu 20 Jahre alte Objekte kein Gutachten erforderlich. Für andere Darlehen, bei denen ein externer Gutachter oder ein spezieller Bausachverständiger notwendig ist, gibt es eine günstige und faire Kostenregelung.

In Kooperation mit der BHW Bausparkasse AG können wir Ihnen viele Produktvarianten anbieten. Dazu zählen ein sehr zinsgünstiges Nachrangdarlehen, ein Förderdarlehen mit nur einem Antrag sowie zusätzliche Teilauszahlungen (z. B. für die Grundstücksbeschaffung).